ZilverPoort
De gemeente Lelystad heeft als ambitie neergelegd om aan de entree van de stad te midden van het Zilverpark een gebouw te laten ontwerpen dat door zijn architectuur een upgrade betekent voor het centrum van Lelystad.
Door het gebouw te verweven met haar locatie is het geen solitair object maar verbindt het zich zowel met de bestaande bebouwing als met het park. Hierdoor wordt het aantrekkelijker om in het park te verblijven.
Het project krijgt als entree naar het park de naam ZilverPoort en biedt 35 luxe appartementen waarvan de individuele ruimtelijkheid niet onderdoet voor de iconische uitstraling van het gebouw als geheel. Ieder appartement heeft uitzicht op het park en een royale buitenruimte die door de vergroening visueel onderdeel uitmaakt van het park.
Omgeving en faciliteiten
Het Zilverpark dankt zijn naam aan het zilveren jubileum (25-jarig bestaan) van Lelystad in 1992 en is een geschenk van de provincie Flevoland aan de stad. Aan de “groene” zuidzijde van het park zijn heuvels gemaakt met de uitgegraven grond. Over de gehele lengte staat sinds 2001 een rij koningslinden, die onderdeel uitmaken van de “Groene Carré”, een stelsel van lanen en bomen rond het stadshart. Via de golvende brug kom je op de wandelpromenade aan de noordzijde van het park. De noordzijde wordt begrensd door de Zilverparkkade, dat deel uit maakt van het Masterplan voor het vernieuwde Stadshart van Lelystad.
ZilverPoort is iconische sculptuur met getrapte buitenruimten die uitwaaieren in het park als een landschappelijk buitentheater.
Gelegen op de kop als toegang van de Zilverparkkade en op de hoek van het Groene Carré.
Direct gelegen aan de hoofdontsluitingswegen en aan het centrum met de voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, openbaar vervoer, ziekenhuis en het Zilverpark.
Buitenruimtes
Bij ZilverPoort zijn de waaierende buitenruimtes en het uitzicht over het park het leidmotief van het ontwerp.
Enerzijds krijgt het gebouw hierdoor zijn markante verschijningsvorm, passend bij de unieke locatie op de kop van het park. Anderzijds vormt de schaduwslag van de terrassen een natuurlijke beschutting tegen de zomerzon, terwijl de winterzon de woning ver kan binnendringen.
Een precieze selectie van alledaagse materialen en doordachte detaillering geven het gebouw een hoogwaardige uitstraling.
Impressies
Energie en ventilatie
De woning is zeer energiezuinig door de toepassing van een lucht warmtepomp met buffervat voor warmwater, ventilatie met warmteterugwinning, HR+++ glas, zonnepanelen op het hoofddak en de zuid overstekken van het gebouw, uitstekende wand- en vloerisolatie en met veel zorg luchtdicht dichtgemaakt.
De buitenunits van de warmtepompen staan op het hoogste dak met verhoogde dakrand van 60 cm of op de begane grond verdekt opgesteld aan de parkeerzijde. Voorzieningen voor geluidsisolatie zijn daarbij meegenomen en doorgerekend door een ingenieursbureau.
De binnenunit van de warmtepomp wordt in een aparte ruimte in uw woning geplaatst en lijkt op een slanke koelkast. Deze apparaten zijn fluisterstil.
Naast de warmtepomp hangt de ventilatiekast met warmterugwinning. In de ramen zitten geen ventilatieroosters wat de woningen binnen erg stil maakt voor geluid van buitenaf.
Voor extra ventilatie zijn alle draaiende ramen uitgevoerd met een kiepstand.
Verwarming van de woning door middel van vloerverwarming in een zwevende geïsoleerde dekvloer.
De zonnepanelen staan aangesloten op de energiemeter van de vereniging van eigenaars. De opbrengst zorgt dus dat de maandelijkse servicekosten lager zijn voor de bewoners. In het mogelijke geval dat de salderingsregeling vanuit de overheid in de toekomst vervalt kan dit opgevangen worden door het toepassen collectieve accu’s voor energieopslag. Ook kan gedacht worden aan een systeem in combinatie met het opladen en het opslaan van energie in elektrische auto’s. Bij individuele systemen per woning is dit veel kostbaarder om toe te passen.
ZilverPoort is klaar voor de toekomst
Standaard voor ieder appartement
√ Grote living en keukenruimte.
√ 1 of meer slaapkamers.
√ 1 werkkamer/ kleine slaapkamer
√ 1 luxe badkamer met inloopdouche.
√ 1 toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
√ 1 bergingsruimte en/ of wasmachine ruimte.
√ Groot terras met luxe houtafwerking van minimaal 8 meter breed.
√ Zonligging dakterrassen op het zuiden of westen. Veel zonuren!
√ Vorstvrije buitenkraan op het terras.
√ Videofoon bediening hoofdentree.
√ Vloerverwarming in zwevende dekvloer.
√ Warmtepompinstallatie voor verwarming en warmwater.
√ Parkeerplaats(en) op eigen afgesloten parkeerterrein.
√ Vrije plafondhoogte van 2.60 m, penthouse 3 m.
Algemeen
√ Statige entree met postkasten van binnenuit te openen.
√ 3 liftinstallaties van Mitsubishi M-use.
√ Fitness of recreatieruimte voor algemeen gebruik.
√ Camerabewaking rondom het gebouw.
√ Uitstortbak en elektravoorzieningen voor de schoonmaak.
√ Fietsenstallingen binnen en buiten.
Voor meer zekerheid
Meerwerkopties en koperswensen
Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst bij de makelaar, wordt u door de aannemer uitgenodigd om de individuele koperswensen kenbaar te maken.
De meerwerkgesprekken worden door een professionele partij gedaan en kunnen u goed adviseren. Een lijst met standaard kopers opties komt beschikbaar maar daarbuiten kunt u ook wensen aangeven.
In de gesprekken komen zaken ter sprake als de elektra installatie, sanitair, deuren, koeling/airco, indeling ruimten voor zover dat bouwtechnisch mogelijk is, laadmogelijkheden voor een elektrische auto en daarnaast uw persoonlijke inbreng.
Meerwerkopties worden voor rekening van de koper uitgevoerd en kunnen de opleveringstermijn verlengen. De niet standaard opties zijn alleen mogelijk zolang deze de voortgang op de bouwplaats niet vertragen.
De aannemer toetst de individuele kopers wensen aan de geldende normen en verstrekt u vervolgens een offerte. Deze offerte, zo nodig toegelicht met een tekening, dient u na akkoord te ondertekenen en retourneren. Teneinde het bouwproces niet te stagneren, zal de aannemer hiervoor in de offerte een uiterste datum voor ondertekening opnemen.
Voor een het tegelwerk en sanitair zal de meerwerkbegeleider u adviseren een showroom te bezoeken. Voor project ZilverPoort is gekozen voor GJ Meijer sanitair uit Almere met 4500 m2 sanitair ideeën in een prachtige showroom. U kunt daar uw badkamer helemaal naar eigen smaak laten ontwerpen als u geen standaard badkamer wenst of aanpassingen wilt laten doen. Voor deze onderdelen ontvangt u eveneens een offerte, welke u tijdig na goedkeuring dient te ondertekenen.
Parkeren en fietsenstalling
Toegang voor de auto’s door een automatische poort met bediening via een toegangscontrolesysteem. Net naast het gebouw is een looppoort voor toegang met fietsen. Bij iedere woning hoort tenminste 1 parkeerplaats volgens de splitsingsakte. De overige parkeerplaatsen zijn los te koop en alleen voor eigengebruik van bewoners.
Commercieel gebruik is dus uitgesloten.
Op het terrein en rondom het gebouw worden cameras bevestigd ter preventie, bescherming van eigendommen en voor extra veiligheid van de bewoners. ZilverPoort beschikt ook over 2 achteringangen op het afgesloten terrein met voldoende verlichting zodat de bewoners vanaf het parkeerterrein direct naar de juiste opgang voor hun appartement kunnen lopen.